Vente maison Bagnols Sur Ceze - Achat maison Bagnols Sur Ceze 165.000€

30200 BAGNOLS SUR CEZE – CENTRE VILLE - MAISON R+2 - 145 M2 - AVEC CAVE ET COMBLES - POSSIBILITE DE DIVISION EN 2 APPARTEMENTS – IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville, située à proximité immédiate du cœur de Bagnols-sur-Cèze. Avec sa surface habitable généreuse et ses « annexes », elle offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
•Superficie habitable : 145 m² sur 2 niveaux, avec également près de 15 m2 utiles en RDC, une cave et des combles
•Disposition traversante : Orientée Est/Ouest, offrant une belle luminosité
•Organisation actuelle :
Rez-de-chaussée : Buanderie, WC, accès à la cave de 25 m² située en sous-sol
1er étage : salon (pouvant être transformé en chambre) avec balcon , salle à manger de près de 20 m2 donnant sur une cuisine de 17 m2, chambre avec placard, salle de bains avec WC
2e étage : Grande pièce traversante de 35 m², deux chambres, salle d'eau avec WC
•Fenêtres double vitrage côté est, simple vitrage côté ouest
•Chauffage au gaz, avec radiateurs en fonte
•Combles : Potentiellement aménageables
•Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
•En copropriété, avec seulement deux propriétaires.

Ses atouts :
•Grandes pièces lumineuses grâce à l'orientation traversante
•Possibilité de créer 2 appartements pour un projet locatif
•Cave spacieuse de 25 m²
•Stationnement aisé
•Proximité immédiate du centre-ville et des commerces

Vous souhaitez installer votre famille en ville dans un appartement spacieux, ou faire un INVESTISSEMENT LOCATIF en créant 2 appartements. … cette maison vous séduira par sa localisation et son potentiel !

Visite virtuelle disponible sur demande. DPE en cours d'actualisation.

Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com.
Prix de vente : 165 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 163869

Diagnostics indisponibles.