Vente maison Bagnoles De L'orne - Achat maison Bagnoles De L'orne 102.500€ [35233193]

Charmante Maison de Village Près de la Vibrante Ville Thermale de Bagnoles de L'Orne
Cette charmante maison de village avec 2/3 chambres est située près de la vibrante ville thermale de Bagnoles de L'Orne. Parfaite comme résidence secondaire, maison familiale ou maison de vacances. Rénovée il y a moins de dix ans, comprenant un nouveau toit, des installations électriques et une fosse septique. Elle offre une cuisine moderne équipée, un salon avec poêle à bois, des toilettes au rez-de-chaussée, 2/3 chambres à l'étage avec un espace grenier récemment utilisé comme chambre. Espace grenier supplémentaire à convertir si nécessaire. Le tout avec un jardin clos, un parking hors route, un petit pavillon de jardin en bois et un abri de jardin.

Hébergement :

Hall d'Entrée : Porte d'entrée demi-vitrée en PVC, sol carrelé traditionnel, plinthes profondes, accès au salon, à la cuisine, aux toilettes et à l'étage.

Salon : Fenêtres à double aspect, poêle à bois, revêtement de sol stratifié. Point d'accès téléphonique.

Cuisine : Cuisine équipée avec espace pour machine à laver et lave-vaisselle, espace pour four. Pièce lumineuse avec dosseret carrelé, plan de travail. Revêtement de sol stratifié, radiateur rempli d'huile fixé au mur.

Véranda : Accès depuis la cuisine, offrant un accès direct au jardin.

WC : Toilette et lavabo sous l'escalier du couloir.

Chambre 1 : Pièce de 9,7 m², revêtement de sol stratifié, prises électriques, radiateur, fenêtre.

Chambre 2 : 10 m², revêtement de sol stratifié, prises électriques, radiateur, fenêtre.

Bureau/Chambre 3 : 7 m², revêtement de sol stratifié, fenêtre, radiateur.

Salle de Douche : Douche à l'italienne, toilette et lavabo.

Grenier : Fenêtre, poutres apparentes, espace prêt pour conversion si nécessaire.

Extérieur : Jardin clos, parking hors route, abri de jardin et petit pavillon de jardin. Espace patio directement accessible depuis la véranda.

Tessé-Froulay, un village pittoresque dans le département de l'Orne en Normandie, propose des commodités essentielles, y compris une boulangerie locale, une petite épicerie et un charmant café. Le village dispose d'une école primaire, tandis que des options d'éducation secondaire sont disponibles dans les villes voisines. Pour des besoins d'achats plus importants, les résidents peuvent visiter Bagnoles-de-l'Orne, à seulement quelques minutes en voiture, qui offre une plus large gamme de magasins et de supermarchés.

Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852526730
RCP En Cours

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B