Vente maison Bagneux - Achat maison Bagneux 335.000€

Exclusivité  Cette maison de 2 pièces avec jardin est située à 100m du métro Barbara, dans un ilot très prisé de maisons. Tout à fait unique...

30m2 habitable + sous-sol exploitable (avec fenêtre) de 9m2 + cagibi.
Terrain de 112m2
Surélévation possible.
Cette maison refaite à neuf en 2017 est un petit nid douillet... Au calme et expo plein sud. Les 60m2 de jardin (à l'abri des regards) sont une vraie pièce en plus les jours de beau temps.

La maison était louée 1200euros/mois.
Loyer possible en location courte durée : environ 2500euros/mois.

-------- Où ? --------
Rue Albert Fririon, 92220 Bagneux, à deux pas du centre de Montrouge, de la porte d'Orléans et à quelques stations de métro du centre de Paris.
On est à la limite entre Montrouge et Bagneux.
Ici, on parle du 'triangle d'Or de Bagneux' ! Ce sont quelques rues dans lesquelles il n'y a que des maisons. C'est particulièrement calme et vert.
Les 1ers commerces sont à 3 minutes à pied. Vous avez à proximité des boulangeries, restaurants, Simply Market, Auchan, Lidl et le Centre commercial de la Vache Noire (avec une 100aine de
boutiques) est à moins d'1km...
Le club de tennis et de Hockey sur gazon du CAM est à 400 mètres.

-------- Les transports ? --------
100 m de la station de métro Barbara (Ligne 4) et du bus 128 et 323
1,4 du métro Châtillon Montrouge
1,7 km de la Porte d'Orléans
2,5 km d'Alésia
3,6 km de Montparnasse et 6è arrdt
1,5 km RER Laplace.

-------- Quoi ? --------
> Séjour avec cuisine US équipée (plaque, hotte, frigidaire). Possible d'ajouter une machine à laver le
linge ou la vaisselle.
> 1 chambre
> Salle de douche (prestations de qualité)
> WC séparé
> Sous-sol réellement exploitable.
Tout est en très bon état... Cuisine, salle de bain, wc, électricité, portes, fenêtre...

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 88 23 61 01 ou par mail m.moret@bskimmobilier.com.

Cette annonce référence 250432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 521 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: 250432

Diagnostics indisponibles.