Vente maison Bagneux - Achat maison Bagneux 649.000€ [36121484]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gregory Binacelle vous propose : Superbe loft comme une maison avec murs mitoyens. Ce triplex bénéficie de grandes baies vitrées sans vis-à-vis orientées au sud-ouest et de 2 puits de lumière qui le rendent très lumineux. En retrait de la rue, le calme n'y est dérangé que par le chant des oiseaux. La superficie de 95 m² carrez est sublimée par une belle hauteur sous plafond qui donne un volume incomparable aux pièces.
Passée la terrasse en bois de 12 m² environ, vous accédez au 38 m² de salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée prolongée d'une buanderie doublée d'un garde-manger. Un escalier vous mène à 3 chambres de 10 m² et 13 m², une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et un dressing. Un parquet en chêne couvre le sol de tout l'appartement hormis les pièces d'eau.
Pour répondre à vos besoins de rangement, les 9 m² de grenier suppléent l'absence de cave.
La place de parking extérieure et couverte se trouve dans l'enceinte de la résidence.
L'appartement est en parfait état, aucuns travaux n'est à prévoir !
La toiture de cette copropriété de 22 lots, créée en 2006 lors de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie, a été entièrement refaite en 2021. Un parking, dans la résidence sécurisée, est vendue avec ce bien.
Le RER B Bagneux se trouve à 10min à pied et la station de métro Ligne Lucie Aubrac sur la ligne 4 à 15 mn à pied. Les arrêts de bus 188,388 et 391 se situent à 3 minutes à pied.
Profitez d'une visite virtuelle en me contactant.

La presente annonce immobiliere vise 23 lots principaux situés dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170.67¤ par mois (soit 2048 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Binacelle Gregory - EI (ID 70493) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 2048 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30367367)

Prix: 649000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2048€
Nombre de lots dans la copropriété: 64
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1660064
Agent immobilier: Gregory Binacelle
Téléphone mobile: 06 64 40 52 55
Url tarifs publics: