Vente maison Bagneux - Achat maison Bagneux 660.000€ [36245443]

Maison à vendre Bagneux, T4, 4 pièces, 120 m², terrain de 257 m²

Bagneux (92220)

660.000 €
annonce vente maison bagneux 92220



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : MAISON FAMILIALE ECONOME AVEC JARDIN ET PARKING PRIVATIF EN PLEIN COEUR DE VILLE

Découvrez cette maison individuelle de 120 m², idéale pour une vie familiale confortable située dans un quartier pavillonnaire calme et convivial à 7mn de la Gare RER B à pied et 15mn du métro Lucie Aubrac.

Totalement rénovée, cette maison classée en DPE B répond déjà aux normes climatiques (loi climat 2025) avec sa pompe à chaleur, ses huisseries double vitrage, ses volets électriques (dont certains solaires), sa climatisation pour un confort exceptionnel en été, son isolation récente sans oublier ses panneaux solaires (revente de l'énergie), son adoucisseur d'eau. Vous l'aurez compris, cette maison économe en énergie sera la partenaire de votre budget au quotidien.

Dès l'entrée, située au rez-de-jardin, vous sentirez comme dans un cocon :
-un espace rangement pour laisser le tumulte des manteaux, chaussures et sacs bien à sa place,
-une chambre équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
-un dégagement qui vous conduira directement au jardin, offrant une agréable transition vers l'extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'un garage attenant, pratique pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire voir un atelier.

Au premier étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa très grande véranda et où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger. N'oublions pas le poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse.
Un espace bureau a été aménagé pour répondre aux besoins de télétravail et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le deuxième étage, quant à lui, accueille un palier desservant deux chambres confortables, un vrai grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie familiale pratique au quotidien.

À l'extérieur, une cour située devant la maison propose un emplacement de parking privatif avec une borne de recharge pour véhicule électrique et un espace vélo pour les amateurs de deux-roues. Le jardin, situé à l'arrière de la maison, constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou profiter de moments en famille avec une grande terrasse en bois sans oublier un abri de jardin et son récupérateur d'eau de pluie avec pompe pour arroser le jardin tout en économisant l'eau.

Venez découvrir ce bien rare qui n'attend plus que vous !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597441)

Prix: 660000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681569
Agent immobilier: Chrystelle Augendre
Téléphone mobile: 06 82 57 78 62
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
103
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1950
  • Surface du terrain: 257 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 120 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0682577862


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