Vente maison Bagneres De Luchon - Achat maison Bagneres De Luchon 107.000€

Exclusivité  Nichée au coeur de la ville de Luchon, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie idyllique. Elle vous attend pour écrire votre propre histoire. Laissez-vous séduire par son orientation et sa luminosité.

Imaginez-vous dans ce salon, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, offrent des espaces intimes et confortables pour se reposer. La cuisine, ouverte sur la terrasse, est un véritable lieu de convivialité.

Un petit jardin, avec deux terrasses de verdure, vous invite à profiter des beaux jours. A quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, vous assurant une mobilité facilitée. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 3 minutes en voiture.

Envie d'une pause gourmande ? Une boulangerie vous attend à proximité. Un parc et jardin, idéal pour les promenades en famille, est également à 2 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet de qualité.

Un hôpital, une future maison de santé bien équipée se trouvent à proximité, assurant une tranquillité d'esprit quant à l'accès aux soins.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2432.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C