Vente maison Bages - Achat maison Bages 265.000€ [36017798]

Iad France - Audrey Leclercq (07 66 46 59 36) vous propose : BAGES

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Découvrez cette CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de qualité au charme authentique des années 1975, ENTRETENUE, RÉNOVÉE et SANS VIS-À-VIS, en 3 FACES dans UN QUARTIER TRÈS CALME et HORS LOTISSEMENT, comptabilisant 103 m² environ de surface habitable, 3 CHAMBRES dont 2 en REZ-DE-CHAUSSÉE, SÉJOUR / CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, TERRASSE EXPOSÉE SUD, VUE SUR LES ALBÈRES. GRAND GARAGE de près de 34 m² environ. PLUSIEURS PLACE DE PARKING POSSIBLE sur la parcelle et POSSIBILITÉ DE GARER UN CAMPING-CAR.

Une entrée spacieuse distribue au rez-de-chaussée, 2 pièces pouvant faire office de chambres ou modulables selon les usages, ainsi qu'un WC séparé et l'accès au garage.

L'escalier en granito, large et structurant, mène au niveau supérieur qui distribue un élégant et cosy séjour / cuisine aménagée et équipée, un accès à la terrasse extérieure abritée, exposée sud avec sa vue sur les Albères ainsi que le balcon.
De retour à l'intérieur, vous apprécierez le côté atypique des angles du dégagement qui distribue une grande chambre avec placards possédant 2 belles entrées lumineuses, une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'un espace dressing dédié.

Côté prestations : DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, INTERPHONE, PORTAIL et PORTE DE GARAGE MOTORISÉS.

Cette maison située proche du Lac de Villeneuve et de Perpignan vous séduira de par sa localisation au sein d'un quartier calme ainsi que ses prestations qui la rende agréable à vivre au quotidien, sans trop d'entretien et très confortable.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Leclercq EI (ID 80461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 950923326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29596311)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B