Iad France - Julien Feger vous propose : En EXCLUSIVITE - Aurore et Julien FEGER iad - Jolie villa traditionnelle de 94 m² habitables, de plain pied à Bages dans un quartier calme et proche de la nature et sur environ 600 m² de terrain.
Cette maison est exposée sur 4 faces sans vis à vis ce qui offre un cadre de vie chaleureux et convivial à ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme. L'espace de vie de plus de 40 m² se compose d'un salon spacieux baigné de lumière naturelle et d'une cuisine semi-ouverte. Vous y trouverez ensuite 4 chambres avec placards, dont une aménagée dans un l' ancien garage. Vous disposez également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Profitez d'un magnifique jardin exposé au sud, où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Une terrasse avec barbecue et four à pizza, vous permettra d'organiser des repas en extérieur.
Une grande allée est également disponible pour y stationner vos véhicules ou camping car en toute sécurité.
La présence d'une piscine autoportée apporte une touche de fraîcheur pour des journées ensoleillées (changement du liner à prévoir).
Coté technique : climatisation gainable, double vitrage, isolation par les combles refaite. Toiture et électricité ok.
Il faudra prévoir quelques travaux de finition et de remise au gout du jour.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Vidéo sur demande.
Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, bien en Exclusivité, Aurore & Julien FEGER iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert aux partages d'affaires, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30544080)
Prix: 255000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1676977
Agent immobilier: Julien Feger
Téléphone mobile: 06 13 60 65 74
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 19/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0613606574
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Bages (66670), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.