Vente maison Baden - Achat maison Baden 875.500€ [35675870]

Découvrez cette propriété de caractère, idéalement située dans un cadre calme et privilégié, à seulement 200 mètres de la mer. Nichée au bout d'une impasse, cette maison en pierre d'environ 180 m² habitables vous séduira par son élégance et ses vastes espaces. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m² bénéficiant de droits résiduels à construire : une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un projet complémentaire, comme une extension ou autre, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse. L'espace de vie lumineux de 50 m², composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine attenante de 18 m² dispose d'une arrière-cuisine. Une pièce de 15 m², pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi que des toilettes, complètent cet étage.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses de 11 à 14 m², dont une avec salle de bains privative, un grenier, des toilettes et, au fond du couloir, une deuxième salle de bains.

Le sous-sol de plus de 110 m² est un atout majeur, idéal pour vos loisirs, le stationnement de vos véhicules ou bateaux. Il comprend une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une pièce annexe et un garage de 70 m².

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison au charme authentique, offrant calme, espace et une localisation privilégiée à proximité de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 875 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 06 61 87 57 86, E-mail : cecile.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29925177)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E