Vente maison Azay Le Brule - Achat maison Azay Le Brule 219.000€ [35338582]

Iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Je vous propose de découvrir sans plus tarder ce magnifique plain-pied, très bien entretenu, datant de 1982. Idéal pour une famille ou des personnes ayant besoin d'espace de stockage, atelier, stationnement de véhicules, caravane ou camping-car.

Dès l'entrée, nous accédons à la pièce principale de 31 m², contenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger, et donnant sur un agréable salon cosy de 18 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Le couloir permet d'accéder aux 3 chambres avec dressing de 11,2 m², 10,3 m² et 10,2 m², à un bureau de 8 m², à une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'à un WC indépendant. Une arrière-cuisine / lingerie donne sur une grande chaufferie de 21 m² avec baie vitrée, un atelier de 16 m² et une cave de 16 m². De beaux volumes vous sont proposés dans cette maison parfaitement agencée, pratique et confortable. Un grenier de 60 m² vous permettra de stocker facilement toutes vos affaires.

Un deuxième bâtiment, véritable rêve pour tous les artisans, présente un atelier de 30 m² avec double garage de 60,8 m² et un étage sous le toit de 29,8 m² au sol. Une réserve d'eau de 70 m³ sur 2 mètres de haut alimente les WC et la machine à laver. Ce bâtiment, avec ses 3 portes sectionnelles automatisées, permet d'abriter une caravane, un camping-car ou un camion. Juste à côté, une petite écurie de 31,7 m² permet d'accueillir un cheval.

Le jardin, entièrement clos de 2630 m² offre un verger abondant (grand noisetier, mirabellier, cerisier, pêcher, coing, 3 variétés de vigne), ainsi qu'un potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Le terrain est piscinable sur l'avant de la maison. Le portail est électrique et de nombreuses places de stationnement sont possibles à l'intérieur de la propriété. Le chauffage se fait au fuel, avec une chaudière de 2017, les ouvertures sont en double vitrage bois avec des volets électriques. Une fosse septique est présente et la toiture est en très bon état. Il ne vous restera que quelques petits travaux de rafraîchissement, afin de remettre cette maison à votre goût. Habitable de suite, aucun gros travaux à prévoir.

Vous l'avez compris, ce petit havre de paix, offrant calme et sérénité, n'attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire. Cette propriété rare sur le marché allie confort, espace et praticité, tout en étant à proximité des commodités : 6km supermarché, 4km de l'école maternelle, 9km de la gare de Saint Maixent (2H de Paris en train), 9 km de l'entrée des autoroutes A83 et A10.

Appelez moi vite pour visiter et découvrir cette maison au potentiel énorme, qui saura vous séduire dès le premier regard !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296154)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D