Vente maison Ayron - Achat maison Ayron 175.000€ [35685930]

Exclusivité  EXCLUSIVITE EFFICITY – 86190 AYRON – SECTEUR CALME – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 101 M² AVEC UNE EXTENSION SOUS GARANTIE DÉCENNALE – PIÈCE DE VIE 60 M² – 3 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE – ABRI DE JARDIN – TERRAIN CLOS DE 804 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d’Ayron un pavillon de plain-pied d’une surface habitable de 101 m² avec une extension en ossature bois sous garantie décennale. Il comprend trois chambres, une pièce de vie de 60 m² avec accès à la terrasse et à la piscine. La propriété est établie sur un terrain de 804 m².

L'agencement de la maison est le suivant :
- Une entrée/buanderie (14,5 m²).
- Une pièce de vie (60 m²) ouverte sur la cuisine, avec un poêle à granulés et un accès à l’extérieur.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement et un accès à l’extérieur.
- Une seconde chambre (10 m²).
- Une troisième chambre (10 m²).
- Une salle d’eau (3,5 m²) équipée d’une douche, d’un meuble vasque, et d’un sèche-serviettes.

Concernant l’extérieur :
- Une terrasse en béton imprimé à l’arrière de la propriété.
- Une piscine 4x8.
- Un local de stockage où se trouve le système de filtration de la piscine.
- Un portail électrique pour l’entrée sur la propriété.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison :
- 2016 : Extension de la maison en ossature bois.
- 2016 : Rénovation de la terrasse et de la filtration de la piscine.
- 2016 : Isolation des combles.
- 2016 : Installation du poêle à granulés.
- 2017 : Pose d’un adoucisseur.
- 2020 : Pose d’un portail électrique.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/air. La diffusion se fait par des grilles de soufflage (gainable) et est réversible. Un poêle à granulés est également présent dans la pièce de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cette maison, idéalement située à Ayron, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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Référence annonceur: 167254

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