Vente maison Ay Sur Moselle - Achat maison Ay Sur Moselle 419.000€ [35721043]

Exclusivité  Iad France - Aline Galera (06 72 18 44 30) vous propose : Charmante maison familiale de 145 m² environ édifiée sur un terrain de 593 m² environ.
Située au calme dans une impasse, venez découvrir ce bien plein de charme et au style atypique.

Au rez de chaussée, découvrez une entrée qui dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon séjour agrémenté d'une belle cheminée ainsi qu'un mur de pierre qui offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une jolie hauteur sous plafond accentuée par une ouverture en mezzanine donne à la pièce un cachet unique qui apporte luminosité ainsi que de grandes baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse et à la piscine.
À l'étage, retrouvez l'espace nuit qui comprend 3 chambres dont une suite parentale, un WC, une salle de bain avec une baignoire, une double vasque et une douche.
Une pièce supplémentaire sous combles a été aménagée, offrant un espace idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
De plus, vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des ateliers.

Pour votre confort :
Une dépendance de 9 m² environ avec WC qui abrite les équipement nécessaires à la piscine
Une cabane de jardin pour enfants
Chaudière Viessmann installée en 2019
Chauffage au sol (fuel)
Cheminée bois

Proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et des écoles, cette maison allie confort et tranquillité dans un cadre privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Galera EI (ID 77093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 951409374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983658)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D