Vente maison Avroult - Achat maison Avroult 238.900€ [35630642]

Iad France - Isabelle Parment (06 58 04 53 67) vous propose : ~ NOUVEAUTE RARE SUR LE MARCHE ~
Cadre de Vie Paisible et Authentique.

Idéalement située sur la commune d'Avroult, cette charmante longère du 19ème siècle entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures utiles au quotidien.

Bâtie de briques et de pierres blanches avec sa parcelle arborée de 1441 m², ses 110 m² de surface habitable et sa vie de semi plain pied, cette propriété vous séduira par son caractère atypique et son ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine cosy gardant son cachet de l'ancien avec ses tommettes très bien conservées, d'une pièce de vie conviviale où règne une atmosphère paisible et propice à la détente.
On y découvre également une chambre de 13 m², une jolie salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert 2 chambres spacieuses de 16 m² offrant de beaux espaces à vivre.
Une petite cave et un garage viennent compléter ce bien.

Cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne.
Vous pourrez profiter pleinement de ses extérieurs soignés et arborés sans vis à vis vous permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude.

POINTS TECHNIQUES:
* Menuiseries bois double vitrages avec volets manuels (7 ans )
* Chaudière à pellet (3 ans )
* Poêle à bois (15 ans )
* Faible consommation électrique
* DPE D / D
* Terrain entièrement constructible

Quelques travaux sont à prévoir au niveau du garage et de remise au goût du jour.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante longère pleine d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment EI (ID 66863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903895)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D