Vente maison Avrille Les Ponceaux - Achat maison Avrille Les Ponceaux 359.800€ [36242873]

Maison à vendre Avrille Les Ponceaux, T6, 6 pièces, 139 m², terrain de 43585 m²

Avrille Les Ponceaux (37340)

359.800 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette grande longère de 195 m² au sol, nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel de plus de 4 hectares. Située dans un cadre privilégié, cette propriété offre un écrin de calme et de sérénité, à l'abri des regards et des nuisances, idéale pour les amateurs de nature.

Cette demeure authentique allie le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins : résidence familiale, maison de vacances ou encore projet d'investissement tel que des gîtes ou chambres d'hôtes. Ses beaux volumes et sa luminosité généreuse, grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement de l'environnement boisé et dégagé qui l'entoure.

Le terrain de plus de 4 hectares offre d'innombrables possibilités : balades, développement de projets agricoles ou équestres, ou tout simplement profiter de cet espace naturel unique. Il est également possible d'acquérir 2,4 hectares supplémentaires pour atteindre près de 7 hectares, ouvrant encore davantage de perspectives pour vos projets.

Cette propriété exceptionnelle s'adresse à ceux qui recherchent un cadre rare et préservé, propice à la tranquillité et au dépaysement. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.

Un garage sur deux niveaux d'environ 100m² et un hangar de 60m² environ viennent compléter ce bien.
Ce bien vous est proposé par Alexandre CHAMPOLION mandataire immobilier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06.79.61.95.13

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 359800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.9%
Prix hors honoraires: 343000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2609
Agent immobilier: ROSINE IMMO WEST
Téléphone mobile: 0983439760
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
234
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 43585 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 139 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rosine Immo West
7 rue du Pavillon
49070 - BeaucouzÉ
Tel: 0983439760


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