Vente maison Avrille - Achat maison Avrille 179.300€ [36245468]

Maison à vendre Avrille, T3, 3 pièces, 50 m², terrain de 920 m²

Avrille (85440)

179.300 €
annonce vente maison avrille 85440
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Franck JEANNIN vous propose : Cette maison d'habitation à Avrillé (85), composée de 2 logements et d'une autre maison, semble être un véritable petit coin de paradis à moins de 10 kms des plages Vendéennes de Longeville et de Jard Sur Mer !

Avec ses 50 m² de surface habitable actuellement, son terrain de 920 m², et son emplacement en centre bourg au calme, elle offre un cadre de vie très agréable sans vis à vis proche de toutes commodités à pied. L'exposition plein sud, la terrasse ensoleillée et le jardin arboré ajoutent beaucoup de charme à cette propriété !

- Le premier logement comprend : une entrée sur la cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau / wc. (30 m²).
- Le second logement comprend une pièce de vie avec cheminée et une chambre mezzanine. (20 m²).
- Le troisième bâtiment (en parpaings) de 36 m² comprend 2 pièces et un garage de 22 m².

Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout.
Ouvertures en double vitrage en bois et PVC.
Terrain de 920 m² clos et arboré sans vis à vis.

Est-ce que tu recherches une maison pour y vivre, ou tu es plutôt intéressé par un projet spécifique (par exemple, investissement locatif ou rénovation) ? Tout est possible tu n'as qu'à choisir !

Bien atypique à découvrir à moins de 10 kms des plages vendéennes de Longeville et Jard sur Mer, entre Les Sables et La Tranche sur Mer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 944 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jeannin Franck - EI (ID 45062) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597490)

Prix: 179300€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682188
Agent immobilier: Franck JEANNIN
Téléphone mobile: 06 67 87 78 18
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
944
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1948
  • Surface du terrain: 920 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 50 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0667877818


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