Vente maison Avrille - Achat maison Avrille 798.000€ [35939680]

Exclusivité  Envie d'espace ? Je vous invite à venir découvrir cette villa de 1932 située à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville qui allie parfaitement l'ancien et le contemporain avec son extension de 95 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie de 87 m² lumineuse grâce à 2 baies vitrées ouvrant sur le jardin arboré avec son bassin végétalisé et la terrasse. Cette pièce est composée d'un salon au plafond cathédrale, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand ilôt central où vous pourrez cuisiner tout en profitant de vos proches et d'une arrière cuisine. Vous serez charmé par son escalier en verre poli et sa ferronnerie qui se marie très bien avec le mur en pierres apparentes et qui donne ce cachet particulier à cette pièce. Cet escalier dessert d'un côté une mezzanine de 19 m² avec vue sur le salon servant de bureau et d'un coin lecture et de l'autre côté l'ancienne partie de la maison. Celle-ci est composée d'une pièce centrale de 19 m² qui distribue une salle de bains de 9 m² avec une grande douche, un WC, 2 chambres dont une parentale de 16,50 m² complétée d'un dressing de 7 m² et une de 10 m² avec placards aménagés. Au second étage, le palier est équipé de deux placards aménagés et dessert 3 chambres mansardées d'une surface moyenne de 15 m² au sol, d'une salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire d'angle et d'un WC séparé. Un sous-sol de 67 m² est partagé en 4 parties dont un espace cave, chaufferie, atelier, buanderie. Un puits se trouve à l'arrière de la maison. Le terrain est en enrobé sur la partie avant et le côté de la maison qui permet le stationnement de 5 véhicules. Le tout est clôturé et fermé par un portail motorisé à double vantaux et d'un portillon. La maison est sécurisée par un interphone et est équipée d'une alarme. Son mode de chauffage est économique grâce à la pompe à chaleur. SAS REVO IMMO - ROBIN Marie-Agnès EI - O6 01 95 31 67 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049761). Agent commercial RSAC ANGERS 800 103 319 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A