Vente maison Avrille - Achat maison Avrille 478.700€ [36224182]

Maison à vendre Avrille, T8, 8 pièces, 147 m², terrain de 498 m²

Avrille (49240)

478.700 €
annonce vente maison avrille 49240
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Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette belle maison familiale de 147 m², avec 5 chambres, située dans le quartier prisé du bois du Roy à seulement 300 mètres du tram et des commerces. Parfait pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec les commerces, les services, les écoles et les transports en commun. À l'intérieur, une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie de 56 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine qui se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de douche privative offrant ainsi une vie de plain-pied. L'étage, entièrement climatisé, se compose de 3 belles chambres spacieuses et aménagées avec de grands placards, d'une salle de bain commune, d'un espace bureau permettant le télétravail, et d'une suite parentale récemment rénovée, aménagée avec dressing et salle de douche privative. Un grand garage de 30 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace cellier buanderie pratique en arrière cuisine. À l'extérieur, une belle terrasse invite à la détente et aux repas en extérieur, tandis que le jardin arboré et paysagé est l'endroit parfait pour y installer un potager, un espace de jeux en plein air pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours. Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, saura répondre à toutes vos attentes et vous offrira un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_30543652)

Prix: 478700€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 444
Agent immobilier: Geoffrey CERISIER
Téléphone mobile: 06 10 29 46 56
Url tarifs publics: https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-d-angers-nord-est

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
114
kWh/m2/an
16*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2002
  • Surface du terrain: 498 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 147 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

123webimmo.com Angers Nord Et Est
114 Rue Principale
49630 - Maze Milon
Tel: 0610294656


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