Vente maison Avranches - Achat maison Avranches 364.000€ [35981242]

Exclusivité  L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous propose de découvrir cette maison de charme construite en 1932. Située en plein centre-ville d'Avranches, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles.Rez-de-chaussée :Un salon salle à manger spacieux.Cuisine indépendante, pratique avec possibilités d'installer une terrasse .Deuxième salon, parfait pour un espace détente.Bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire.Buanderie avec salle d'eau et WC.Petite cave avec grenier au-dessus.1er Étage :Palier desservant une grande chambre lumineuse.Salle de bains avec WC.Une seconde chambre confortable.2ème Étage :Deux chambres sous mansarde.Deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.Extérieurs :Chaufferie en sous-sol.Petit atelier indépendant pour vos projets personnels.Grand abri à voiture d'environ 60 m², avec espace pour trois véhicules.Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.Grande cour et potager.A noter : Quelques travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 396
• Gaz à effet de serre: classe 86