Vente maison Avranches - Achat maison Avranches 370.000€ [35981226]

Exclusivité  L'agence HEUDES-LAINE vous propose de découvrir une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme à Avranches. Ne manquez pas cette opportunité rare !Description :Cette maison en pierre de 215 m² habitables, située dans un quartier prisé d'Avranches, offre tout le confort moderne allié au charme de l'ancien. Répartie sur 2 étages, elle comprend 7 pièces principales dont un vaste double salon-séjour/cuisine ouverte de 66 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir.Caractéristiques principales :5 chambres, dont une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau privative et dressing.Bureau idéal pour le télétravail.Terrasse de 15 m² avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.Salle de bains et 3 WC.Chauffage au gaz avec radiateurs et cheminée avec foyer ouvert, offrant un confort optimal.Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques avec domotique.Extérieur :Le terrain de 295 m² comprend un joli jardin arboré, accessible directement depuis le sous-sol qui dispose d'une grande cave pratique.Cette maison est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle combine des matériaux de qualité et un bon standing avec un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités d'Avranches.Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses volumes et ses prestations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 147
• Gaz à effet de serre: classe 30