Vente maison Avrainville - Achat maison Avrainville 690.000€ [35349570]

Iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : À Saisir ! Magnifique CORPS de FERME rare et recherché dans ce petit village CALME et PAISIBLE ! Bienvenue à Avrainville !

Très bien située, à 2mn de la RN20,6mn de la GARE RER C Marolles-en-Hurepoix, 8mn de la GARE RER C Arpajon.

Village avec ÉCOLE PRIMAIRE et ÉLÉMENTAIRE ramassage bus scolaire pour le collège et le lycée.

Cette charmante et spacieuse demeure de caractère datant de la fin XIXe siècle a été entièrement RÉNOVÉE en 2011 avec des matériaux de qualité, y compris les toitures !

Vous pourrez bénéficier d'une VIE de PLAIN-PIED offerte par cette maison.

Elle se compose d'une vraie entrée avec un placard / penderie, un salon séjour salle à manger lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses, cocooning !

Vous offrant un ESPACE de VIE LUMINEUX de plus de 50 m² voir 65 m², une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE de 15 m² dont un très beau piano de cuisson Godin (possibilité d'une cuisine ouverte), des toilettes suspendues avec lave main, une BELLE SUITE PARENTALE avec salle d'eau et toilettes suspendues.

À L'ÉTAGE : un dégagement avec un puits de lumière desservant 4 BELLES CHAMBRES, une pièce LINGERIE ou BUREAU avec placard, une SALLE de BAINS avec une BAIGNOIRE BALNÉO un véritable spa chez vous ! des toilettes suspendues séparées.

Au 2ème ÉTAGE : un grand plateau habitable d'une superficie de 80 m² au sol avec une surface à la hauteur habitable (1,80m) de 40 m² environ. Vous pourrez alors créer vos futures pièces selon votre convenance, besoin et à votre goût.

À L'EXTÉRIEUR : une belle et GRANDE TERRASSE de 55 m² environ pour des repas conviviaux en famille ou entre amis et profitant d'un magnifique JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD ayant un accès direct de la salle à manger ou par la cuisine.

Vous pourrez VOUS DETENDRE DANS LE JARDIN et son VERGER avec arbres fruitiers entièrement clos pour profiter des beaux jours en plein air et SANS VIS-à-VIS. Il y a un accès par l'arrière de la maison par le jardin où vous pourrez découvrir un APPENTIS en PIERRE pouvant accueillir PLUSIEURS VÉHICULES.

Mais ce n'est pas tout. Devant la maison, UNE GRANDE COUR gravillonnée avec aussi la possibilité de stationner PLUSIEURS VÉHICULES, une GRANDE GRANGE attenante à la maison de 120 m² au sol avec une BELLE HAUTEUR jusqu'au faitage de 9,30m ! De plus encore, un GRENIER de 40 m². Un GARAGE / ATELIER de 22 m² avec une superbe CAVE VOÛTÉE. Un APPENTIS de 21 m², un POULAILLER.

Les Plus:

Corps de ferme rénovée
Vie de plain-pied
Aucuns murs porteurs dans la maison !
DPE en C
Parquets, menuiseries, escalier en chêne
Beaux volumes, grand terrain de 1486 m²
Système d'aspiration intégré
Chauffage au sol (Chaudière gaz à condensation Viessmann)
Système alarme et vidéo
La fibre, prises RJ45
Électricité, gaz, assainissement aux normes
Dépendance avec potentiel d'agrandissement ou logement. (stockage, artisan, indépendant, collectionneur de voitures, profession libérale ou autre, gîte etc. )

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux beaux volumes et très bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.






Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29590659)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C