Vente maison Avord - Achat maison Avord 154.000€ [35801625]

Découvrez cette charmante maison individuelle à Avord
Avec ses 92.75 m² de surface habitable et son terrain de 845 m², cette maison comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre d'environ 10.51m², une salle de bains et w.c indépendant ;
- à l'étage : un palier, une chambre et deux bureaux (possibilité d'en faire une troisième chambre), une salle d'eau avec w.c
Une terrasse accessible depuis la cuisine à l'arrière de la maison avec vue sur l'agréable jardin.

Vous disposerez d'une cave ainsi que d'un garage d'environ 49.89 m².

Une cour pour du stationnement supplémentaire.

- Chauffage : cheminée insert et radiateurs électriques
- Huisseries : PVC imitation bois double vitrage
- Assainissement : tout à l'égout
- Maison éligible à la Fibre
- Avis de taxes foncières : 772 €

Située à Avord au bout d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. En quelques minutes à pied, vous accéderez à une crèche, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs maternelles. Un collège, une école élémentaire, une alimentation générale et deux restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied.

Contactez nous pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414.00 et 2414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C