Vente maison Avon - Achat maison Avon 796.000€ [35844061]

Maison bourgeoise de caractère de 255 m² 'les Bruyères' de l'année 1890.cette belle maison sur sous sol . se compose de :
Au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée de 32,23 m2 avec accès direct au jardin, un salon/salle à manger-bureau de 38 m2 avec accès sur une terrasse et au jardin, une salle d'eau avec WC, un dégagement, cave qui donne accès à un sous-sol total.
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Au 1er étage: 3 chambres de 17,10 m2, 13,74 m2, et 10,79 m2, avec dressing, buanderie et coin bureau. une salle de bain de 14,9 m2 avec douche, baignoire et WC. Salon TV de 13 m2.
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Au 2ème étage: une chambre d'amis de 18?52 m2 avec une salle d'eau et WC.Deux autres chambres de 14,40m2 chacune.
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Un grenier de 18,95 m2 aménagé.
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La maison est en double vitrage,fenêtres en bois.le parquet est en partie en pitchpin et en partie en chêne.
Dans la cuisine et le couloir le sol est en pierre de bourgogne (Châtillon/seine en côte d'or) avec chauffage au sol.
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Un garage et deux dépendances à exploiter ( atelier,location ou autre ) complètent ce bien.
Cour intérieure permet de se garer.
Cette maison possède aussi un beau jardin de 450 m2 derrière avec des bûchers et une terrasse de 40 m2 et un puit.
Gare SNCF est à 5 minutes à pied, commerces, écoles et forêt à proximité.
Taxe foncière: 2961 Euros / an. Chauffage au gaz.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D