Vente maison Avoise - Achat maison Avoise 74.900€ [36056541]

Descriptif de l'annonce

Idéal premier achat ou investissement locatif : maison de ville à fort potentiel !

Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de ville de 97 m² habitables, datant de 1850, offre de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation.

Ses atouts principaux :

• 4 pièces sur deux niveaux : Une organisation fonctionnelle qui optimise l’espace.
• Rez-de-chaussée convivial : La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour partager des moments chaleureux.
• WC séparé pour plus de confort.
• À l’étage : 2 chambres spacieuses, une salle de douche et un WC indépendant.
• Combles aménageables et cave : De précieux espaces supplémentaires pour du rangement ou des projets d’aménagement.
• Confort thermique : Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage.
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Stationnement aisé : Bien que dépourvue de terrain, la maison bénéficie d’un accès facile aux parkings publics et de nombreuses places de stationnement dans la rue.

Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe et 45 minutes du Mans, vous profitez d’un cadre de vie calme tout en restant proche des grandes agglomérations.

Ne laissez pas passer cette opportunité : une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets. Visite indispensable !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 https://melanie-riandiere.optimhome.com (réf. 574368 )

Prix: 74900€
Prix hors honoraires: 74900€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 93019854400015
Référence annonceur: 830032523539
Numéro de mandat: 574368
Agent immobilier: Madame Mélanie RIANDIÈRE
Téléphone mobile: 06 45 69 30 59
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf