Vente maison Avignon - Achat maison Avignon 498.000€

Exclusivité  84000 – AVIGNON – PROCHE REMPARTS – QUARTIER CALME – TRES BELLE MAISON BOURGEOISE – T7 DE 155 M² - SA VERANDA ET SON MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE - DPE B. Cédric FLASSEUR – EffiCity , vous propose : Cette très belle maison bourgeoise sur Avignon extra muros, à quelques centaines de mètres des remparts, dans un quartier calme et résidentiel. Construction de 1925, orientée plein Sud, sur un jardin de 400 m² magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers et environnementaux (olivier centenaire) qui dispose d’un jardin potager en « permaculture », d’un bassin à poissons (épuration naturelle) et de 2 forages qui assurent l’autonomie en eau d’arrosage ainsi que les circuits non potables. La maison a été restaurée en 2022 - Excellente performance énergétique DPE B ! avec une quasi autonomie grâce à ses équipements : isolation complète (par l’extérieur et combles), double vitrage, clim réversible, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en auto consommation, chauffe-eau solaire et poêle à bois. L’habitation se compose, au RDC, d’un hall d’entrée qui dessert la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon qui communiquent sur la véranda. On retrouve également une suite (avec salle d’eau/wc) et une chambre (avec dressing et toilette), WC séparés. A l’étage, on retrouve, 3 autres chambres, une salle d’eau, une lingerie et WC séparés. La propriété dispose également d’un sous-sol de 55 M² aménageable (en partie), d’un atelier de 10 m² et un abris jardin. Accès par portail motorisé. Chauffage par pompe à chaleur (DPE B), clim et double vitrage. Conduit de fumée pour poêle. Une très belle restauration, un emplacement recherché, du caractère. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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