Vente maison Avelin - Achat maison Avelin 539.000€ [36076377]

Maison à vendre Avelin, T6, 6 pièces, 175 m², terrain de 1029 m²

Avelin (59710)

539.000 €
annonce vente maison avelin 59710
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Descriptif de l'annonce

Venez découvrir ce plain-pied individuel de 175 m² habitables, niché au cœur d’une parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est.
Située en retrait de la route, cette propriété bénéficie d’un accès sécurisé par une allée privée, garantissant calme et intimité.

Les principales caractéristiques :
- Salon séjour spacieux de 50 m².
- Cuisine séparée de 21 m² toute équipée.
- 4 chambres confortables (12, 13, 15 et 15 m²).
- Grande salle de bains de 13,5 m², avec baignoire, douche et toilettes.
- Véranda lumineuse de 25 m².
- Cellier de 13 m² avec point d’eau.
- Double garage de 34 m², pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement confortable.

Un potentiel à exploiter avec les combles aménageables d’environ 120 m² (déjà isolés) qui représentent une opportunité rare pour créer des espaces et surface habitable supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou autre projet personnalisé.

Un emplacement recherché :
À proximité immédiate, tous les commerces, services de santé et commodités sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes, facilitant votre quotidien.

Avelin, un cadre de vie recherché au cœur du Pévèle !
À seulement 15 km de Lille, Avelin séduit par son environnement verdoyant et son accessibilité exceptionnelle. La commune bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute A1, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes des Hauts-de-France et au-delà. Vous êtes à :
- 10 minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin,
- 15 minutes des gares de Lille Flandres et Lille Europe,
- 10minutes de la gare de Templeuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 575013 )

Prix: 539000€
Prix hors honoraires: 539000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 94890897500014
Référence annonceur: 830036711009
Numéro de mandat: 575013
Agent immobilier: Monsieur Pascal VANNESTE
Téléphone mobile: 07 86 02 46 02
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2005
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface du terrain: 1029 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 07/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
7 Chemin d'Esquermes
59790 - Ronchin
Tel: 07 86 02 46 02 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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