Vente maison Avaux - Achat maison Avaux 310.900€

Iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous propose : Sur la commune d'Avaux à 2 min d'Asfeld et seulement 20min de l'entrée de Reims, venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 208 m² avec sa grange de 200 m², le tout implanté sur un vaste terrain de 3083 m².
Cette longère entièrement rénovée se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement et cave, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un spacieux salon / séjour de 45 m², une chambre pouvant servir de suite parentale, 2 wc, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de réception de 47 m² avec jacuzzi.
À l'étage, un grand palier dessert 2 autres chambres, une salle de douche, un wc et donne accès à un premier grenier isolé de 70 m².
Au 2ème étage, un second grenier de 100 m² isolé vous offre de belles possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, un ballon thermodynamique avec panneau solaire, et les fenêtres sont en double vitrage.
À l'extérieur, sur un terrain de plus de 3000 m², vous trouverez une grange en pierres de 200 m², un atelier anciennement box à chevaux, ainsi que plusieurs appentis.
Les greniers et la grange offrent de beaux potentiels supplémentaires à exploiter.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe EI (ID 76415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29146846)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A