Vente maison Availles Limouzine - Achat maison Availles Limouzine 65.000€ [35287333]

Maison à vendre Availles Limouzine, T5, 5 pièces, 132 m², terrain de 186 m²

Availles Limouzine (86460)

65.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Notre agent local Andy Portsmouth, vous propose dans cette petite ville populaire sur la rivière Vienne, avec un excellent restaurant, un café-bar, une boulangerie, une boucherie, une épicerie et un marché alimentaire hebdomadaire, cette propriété de centre-ville de deux chambres avec magasin à rénover, et garage.
Au rez-de-chaussée, le magasin (30m2) avec sa propre entrée et grande vitrine, un hall d’entrée avec sa entrée séparée et un élégant escalier en chêne, une grande cuisine, WC, et debarras.
A l'étage, une cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. L'escalier continue jusqu'à un grand grenier.
Derrière la maison, une cour commune où vous et deux voisins pouvez vous garer, plus le garage.
Tout à l'égout. Il y a un système de chauffage central avec chaudière à granulés qui nécessite des réparations. Internet par fibre est disponible.
Availles-Limouzine possède un centre historique vieux de plus de 500 ans, deux médecins et deux dentistes, une pharmacie, un coiffeur, une banque, une école et un garage. De l'autre côté du pont, un camping avec café-bar et restauration. Les supermarchés sont à 15 minutes en voiture.
C'est idéal pour quelqu'un qui souhaite un magasin et un logement, au centre d'une belle ville qui est un endroit populaire pour vivre dans la région.

Prix: 65000€
Prix hors honoraires: 65000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 12018261658
Numéro de mandat: 23190
Agent immobilier: SELECTION HABITAT CONFOLENS
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 132 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Surface du terrain: 186 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 02/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

SELECTION HABITAT
1 place du bourg
12000 - Rodez
Tel: 05 65 70 10 49 / 05 65 70 10 49 - Fax: 05 65 70 15 17


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