Vente maison Auzits - Achat maison Auzits 590.000€ [35346100]

Exclusivité  Iad France - Clémence Raffy (06 47 73 76 13) vous propose : J'ai l'immense plaisir de vous faire découvrir ce coup de cOEur, perché sur les hauteurs du village d'Auzits : un manoir seigneurial du XIVe siècle.
Je vous offre de plonger dans le passé et de retrouver au manoir votre âme d'enfant bercée par les contes et les légendes.

Depuis l'enceinte de la bâtisse, passez son châtelet d'entrée pour découvrir son corps de logis, composé de 8 pièces, ses terrasses avec une vue imprenable sur la vallée, son pigeonnier, son four à pain, son puits, sa piscine et ses jardins.

À l'entrée de cette ancienne forteresse, une magnifique salle d'apparat de 60 m² avec cuisine récente, aménagée et équipée, pour préparer et partager vos repas. Sols en travertin, plafonds à la Française et grandes cheminées. Le garde-manger et son plafond vouté, mémoire de son temps.
Toujours en rez-de-chaussée, une une vaste suite parentale de 27 m² avec salle de bain et WC. Vous serez ensuite séduit par le sublime escalier à vis, en pierres, qui dessert les différents étages.

Au premier, nous retrouvons une seconde suite parentale de 24 m² avec salle de bain et WC.
Au second, une troisième chambre de 15 m², puis un salon de même surface, desservant une quatrième chambre de 11 m² avec salle de bain.
Pour finir en beauté, en sérénité, une superbe chapelle de 9 m², son autel et son splendide vitrail. Grenier au dernier étage.

Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 9700 m². Celui-ci accueille une belle piscine de 10x5m avec dallage de pierre en opus incertum, rajoutant du charme à cet environnement tout en restant cohérent et naturel.

Dans les dépendances, le fameux four à pain, encore fonctionnel, qui a gardé son charme de l'époque. La seconde dépendance constitue un atout supplémentaire à ce domaine : l'ancien pigeonnier, qui, sur 3 étages à rénover partiellement, vous permettra d accueillir et loger vos amis. Il propose en effet une superficie totale habitable d'environ 70 m².

Cet ensemble de caractère, véritable maison de famille, offre un réel potentiel pour votre future résidence principale ou pour y proposer des séjours vacances paisibles et ressourçants.
Tout y est charme, ce lieu n'attends que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Raffy EI (ID 79063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29507884)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B