Vente maison Auxerre - Achat maison Auxerre 235.000€ [35805536]

Maison à vendre Auxerre, T6, 6 pièces, 144 m², terrain de 1023 m²

Auxerre (89000)

235.000 €
annonce vente maison auxerre 89000
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Descriptif de l'annonce

AUXERRE – RIVE DROITE – CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ

Boris Lubraneski et EffiCity vous présentent cette superbe maison de 144 m² située rive droite à Auxerre, offrant un cadre de vie idéal.
Cette maison de plain-pied se compose pour la partie principale (114 m²) d’un lumineux séjour, d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de 3/4 chambres spacieuses, d’une belle salle de douche avec WC et d’un WC indépendant.

Une dépendance de 30 m² avec mezzanine, actuellement utilisée en atelier, peut facilement être aménagée en appartement indépendant.
Un abri de voiture (carport) et un abri de jardin complètent l’ensemble.

Profitez également d’une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d’un jardin arboré de 800 m², véritable havre de paix en pleine ville.

Située dans un environnement calme, cette maison en excellent état général vous séduira par ses prestations de qualité (double vitrage PVC, volets roulants, toiture en bon état). Aucuns gros travaux à prévoir.

Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann, production d’eau chaude électrique, tout-à-l’égout, et fibre optique installée.

Cette maison unique allie charme authentique et ambiance cosy. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 235000€
Prix hors honoraires: 235000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 42376471100044
Référence annonceur: 168681
Numéro de mandat: 168681
Agent immobilier: M. Boris Lubraneski
Téléphone mobile: 06 59 55 12 34
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1933
  • Surface du terrain: 1023 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 144 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 26/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

RESEAU EFFICITY
1 Rue du Temple
89000 - Auxerre
Tel: 06 59 55 12 34 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99


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