Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À vendre : Maison à rénover avec grand potentiel à Auxerre, Avenue Yver
Située dans un secteur recherché d'Auxerre, à deux pas de la Coulée Verte, cette maison de 70 m² sur un terrain de 1 140 m² vous offre une belle opportunité de personnalisation et de rénovation !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 70 m² comprenant :
Séjour lumineux d'environ 18 m².
Cuisine séparée de 10 m²
Deux chambres indépendantes
Salle de bain avec douche et toilettes séparées.
Chauffage et confort :
Chauffage électrique en place, possibilité de réhabiliter la cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Aménagements extérieurs :
Terrain spacieux de 1 140 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.
Dépendances variées à rénover :
Un garage.
Un atelier.
Une cuisine d'été.
Un chalet indépendant, idéal pour un espace supplémentaire.
Autres équipements :
Vidéophone pour une sécurité renforcée.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Un projet sur mesure à imaginer :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant l'opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de vie. Je me tiens à votre disposition étant également conseiller en rénovation pour vous conseiller sur des solutions modernes et performantes, bénéficiant d'aides de l'Etat, telles que notamment :
L'installation d'une pompe à chaleur.
L'isolation extérieure.
La transformation des espaces existants pour un habitat chaleureux et fonctionnel.
Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'un projet à façonner à votre goût, cette maison à fort potentiel est une opportunité rare dans ce secteur recherché d'Auxerre.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30316723)
Prix: 132000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1656451
Téléphone mobile : 06 98 89 72 78
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/12/2024, crée le 08/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0698897278
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Auxerre (89000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.