Vente maison Auxerre - Achat maison Auxerre 132.000€ [36083360]

Maison à vendre Auxerre, T4, 4 pièces, 71 m², terrain de 1140 m²

Auxerre (89000)

132.000 €
annonce vente maison auxerre 89000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À vendre : Maison à rénover avec grand potentiel à Auxerre, Avenue Yver

Située dans un secteur recherché d'Auxerre, à deux pas de la Coulée Verte, cette maison de 70 m² sur un terrain de 1 140 m² vous offre une belle opportunité de personnalisation et de rénovation !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 70 m² comprenant :

Séjour lumineux d'environ 18 m².

Cuisine séparée de 10 m²

Deux chambres indépendantes

Salle de bain avec douche et toilettes séparées.


Chauffage et confort :

Chauffage électrique en place, possibilité de réhabiliter la cheminée pour une ambiance chaleureuse.

Fenêtres en PVC double vitrage.


Aménagements extérieurs :

Terrain spacieux de 1 140 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.

Dépendances variées à rénover :

Un garage.

Un atelier.

Une cuisine d'été.

Un chalet indépendant, idéal pour un espace supplémentaire.



Autres équipements :

Vidéophone pour une sécurité renforcée.

Raccordement au tout-à-l'égout.



Un projet sur mesure à imaginer :

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant l'opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de vie. Je me tiens à votre disposition étant également conseiller en rénovation pour vous conseiller sur des solutions modernes et performantes, bénéficiant d'aides de l'Etat, telles que notamment :

L'installation d'une pompe à chaleur.

L'isolation extérieure.

La transformation des espaces existants pour un habitat chaleureux et fonctionnel.

Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'un projet à façonner à votre goût, cette maison à fort potentiel est une opportunité rare dans ce secteur recherché d'Auxerre.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30316723)

Prix: 132000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1656451
Téléphone mobile : 06 98 89 72 78
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
569
kWh/m2/an
19*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 1140 m²
  • Surface habitable: 71 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/12/2024, crée le 08/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0698897278


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