Vente maison Auvers Sur Oise - Achat maison Auvers Sur Oise 549.000€ [36026215]

Iad France - Julie LANGRADE (06 26 96 25 26) vous propose : Maison de caractère - Auvers-sur-Oise
Cette demeure du XIXe siècle (1890), d'environ 195 m² habitables, se situe dans un secteur calme et préservé, à l'abri des regards. Avec des matériaux de qualité et des espaces lumineux, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée surélevé, un vaste espace de vie avec cheminée en pierre s'ouvre sur une grande terrasse qui surplombe le jardin. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme bureau, et une cuisine baignée de lumière grâce à ses deux verrières traversantes complètent cet étage.

Le rez-de-jardin propose quatre chambres, dont une avec un accès direct à l'extérieur, une salle de bain avec double vasque, deux WC indépendants et un espace buanderie.

Le terrain de plus de 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre naturel paisible. Un espace lumineux, idéal pour un atelier d'artiste ou tout autre projet personnel, est également disponible.

Le sous-sol, comprenant une cave et des espaces de rangement, complète ce bien unique.

Les points forts :
- Des matériaux de qualité : un mélange de charme ancien et prestations soignées.
- Des espaces généreux : parfaitement aménagés, avec un potentiel d'agrandissement.
- Un cadre privilégié : calme absolu, sans vis-à-vis, et proche des commodités.

À seulement 4 minutes à pied de la gare de Chaponval (ligne H, accès direct Paris Gare du Nord), à 15 min en voiture de L'Isle-Adam.

Contactez-nous pour visiter cette propriété unique et pleine de charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266616)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B