Vente maison Autruy Sur Juine - Achat maison Autruy Sur Juine 245.000€ [35469332]

Iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : * MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED *

*10 minutes de Angerville et sa gare TER, ou de Méréville*
Autruy-sur-Juine (hameau proche).
Découvrez ce superbe plain-pied de 88 m² environ, offrant :

Intérieur :
- Une entrée accueillante
- Une vaste pièce de vie de près de 40 m² environ avec cuisine ouverte aménagée, lumineuse car traversante.
- Trois chambres confortables dont une avec placard intégré.
- Une salle d'eau avec douche italienne.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie / chaufferie pratique, à terminer d'aménager.
- Un garage

Extérieur :
- plusieurs stationnements
- Une cour joliment aménagée avec un petit bassin
- Une terrasse béton à l'arrière pour vos moments de détente
- Un jardin verdoyant, plat et clos.

Les + de ce bien=
Pas de mitoyenneté, PVC double vitrage, façade et toiture impeccables, certaines peintures refaites en 2020, radiateurs avec thermostats changés en 2020, thermostat central programmable, visiophone, adoucisseur, ballon changé en 2024

Le tout est implanté sur une parcelle de 1000 m² environ, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

* UNE VISITE S'IMPOSE *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 252 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602472)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C