Vente maison Autruy Sur Juine - Achat maison Autruy Sur Juine 245.000€ [35469332]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : * MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED *

À seulement 10 minutes d'Angerville et de sa gare TER, ou de Méréville.
Située à Autruy-sur-Juine (hameau calme et recherché), cette charmante maison de plain-pied d'environ 88 m² environ vous séduira par ses prestations et son cadre paisible.

L'intérieur vous propose :
-Une entrée accueillante,
-Une grande pièce de vie traversante de près de 40 m² environ avec cuisine ouverte aménagée, lumineuse et conviviale,
-Trois chambres confortables, dont une avec placard intégré,
-Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
-Un WC indépendant,
-Une buanderie / chaufferie à aménager selon vos besoins,

Vous profiterez également d'un garage attenant.

L'extérieur n'est pas en reste :
-Plusieurs espaces de stationnement,
-Une cour aménagée avec un charmant bassin,
-Une terrasse en béton à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente,
-Un jardin plat, verdoyant et entièrement clos.

Les atouts de ce bien :
-Maison non mitoyenne,
-Fenêtres en PVC double vitrage,
-Façade et toiture en excellent état,
-Peintures rafraîchies en 2020,
-Radiateurs modernes avec thermostats remplacés en 2020,
-Thermostat central programmable, visiophone, adoucisseur d'eau,
-Ballon d'eau chaude neuf (changé en 2024).

Le tout sur une belle parcelle d'environ 1 000 m² environ, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 252 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602472)

Prix: 245000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1580788
Agent immobilier: Vanessa Picque
Téléphone mobile: 06 13 93 15 37
Url tarifs publics: