Vente maison Authie - Achat maison Authie 849.000€

Exclusivité  Iad France - Séverine ROUX (06 14 91 38 30) vous propose : Maison en pierre du XVIIIème Siècle de 200 m² sur un jardin arboré de 5000 m² piscinable

Découvrez cette demeure d'exception, une magnifique maison en pierre du XVIIIème siècle, offrant 200 m² de charme authentique sur un terrain arboré de 5000 m², idéal pour installer une piscine et même un terrain de tennis. Nichée au cOEur d'un village paisible, cette propriété se distingue par son caractère et sa tranquillité.

Cette belle demeure bourgeoise vous accueille dès l'entrée avec son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également un séjour lumineux et une cuisine équipée, dotée d'une arrière-cuisine, ouvrant directement sur le jardin, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Un bureau traversant, baigné de lumière, permet d'accéder au deuxième étage. Au dernier niveau, une grande chambre cathédrale dévoile ses magnifiques poutres apparentes et dispose d'une salle d'eau avec WC. Une autre chambre généreuse, avec sa salle de bain et WC, ajoute au confort de cette demeure.

L'aile attenante de la maison offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau, et une grande pièce dotée de baies coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace inclut également l'accès à la cave, une buanderie et une chaufferie.

À l'extérieur, un garage séparé avec atelier attenant et deux cabanons pour le rangement des outils et du mobilier de jardin complètent les prestations de cette propriété. La maison bénéficie d'une très belle exposition, la baignant de soleil tout au long de la journée.

Située au cOEur du village d'Authie, cette demeure profite de la proximité immédiate des commerces, d'une école maternelle et primaire. Un bus dessert Caen situé à 5km et les centres commerciaux en 5 minutes, tandis que l'aéroport de Carpiquet est à moins de 10 minutes, sans nuisance sonore.

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, ne tardez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX EI (ID 58324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29431874)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D