Vente maison Ausseing - Achat maison Ausseing 360.000€ [35500532]

Iad France - Patrice Gorget (06 60 75 28 61) vous propose : Bienvenue dans ce bien d'exception situé dans un petit hameau entre Comminges et Volvestre.
D'architecture contemporaine, cette demeure de 185 m² est conçue en pierre naturelle.
De la terrasse ou bien depuis le corridor à l'étage vous admirerez une jolie vue dégagée sur les Pyrénées.
À l'intérieur, tout le confort moderne, une cuisine ouverte aménagée et équipée doublée d'une salle à manger, un espace détente avec SPA et sauna sans oublier une belle suite parentale, tout cela au rez-de-chaussée.
À l'étage, une cheminée de style trône dans le salon très lumineux. En empruntant le corridor, vous accéderez à deux superbes suites parentales, toutes deux équipées de douches à l'italienne et de WC suspendus.
Idéalement située à 30 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes de Saint Girons et 1 h de Toulouse, cette maison vous accueillera avec toute votre famille.
Idéale pour y développer votre activité professionnelle tel que la petite hôtellerie ou des chambres d'hôtes ou bien toutes autres professions libérales dans les secteurs du bien-être et de la santé, grâce à son SPA et aux deux entrées distinctes de la bâtisse.
Un terrain entouré d'un mur en pierres sèches et arboré de 380 m², détaché du lot principal, fait partie de la vente.
Idéal pour y créer un parc de verdure, un jardin potager ou bien encore y poser votre piscine pour de superbes moments de détente.
Pour parfaire le tout, ce bel endroit a obtenu 4 étoiles (sur 5) au classement des meublés de tourisme ! (Comité Départemental de Tourisme)
Vous aurez également la possibilité d'acquérir des terrains agricoles disponibles et à proximité en fonction de vos besoins éventuels.
Rare sur le marché, venez profiter d'une visite de la propriété afin d'apprécier cet endroit à sa juste valeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452492)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A