Vente maison Aurillac - Achat maison Aurillac 194.990€

Exclusivité  En EXCLUSIVITE, avec votre agence Duclaux IMMO, venez découvrir un lieu unique, situé entre le centre-ville d'AURILLAC et le quartier des Alouettes, avec une vue dégagée et un fort potentiel.
Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 535 m2, vous y trouverez :
- Une maison d'habitation de PLAIN-PIED de 75 m2 environ : un salon-séjour LUMINEUX et une cuisine EQUIPEE séparée donnant sur une TERRASSE avec VUE sur la ville d'Aurillac, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparés et une cave. Cette maison a bénéficié d'une isolation par l'intérieur, de menuiseries double vitrage et d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville.
- Une petite maison à rénover sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une buanderie et un atelier, A l'étage : un débarras. Des travaux sont à prévoir afin de créer un espace pouvant accueillir différents projets : location, annexe de la maison, espace de travail et bien d'autres.
- DEUX grands GARAGES INDEPENDANTS, d'une surface totale de 40 m2 environ, situés en bas du terrain, au bout de l'impasse, ces deux garages pourront accueillir deux véhicules ainsi que des espaces de rangement.
Une opportunité à ne pas manquer !!
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D