Vente maison Auribeau Sur Siagne - Achat maison Auribeau Sur Siagne 193.000€ [36493601]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julia Frangoulis vous propose : Charmante maison T2 avec mezzanine dans domaine recherché avec piscine

À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de l'autoroute A8, cette jolie maison T2 de 33,16 m² habitables (22,80 m² loi carrez), au CALME, située dans un domaine prisé et sécurisé avec PISCINE, offre un cadre de vie agréable et pratique.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine de 9,5 m² (hors loi carrez), idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau.

L'extérieur dispose d'une terrasse d'environ 35 m² à l'entrée, parfait pour installer un coin détente. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d'en faire un véritable cocon.

Atout supplémentaire : une PLACE DE PARKING PRIVATIVE devant la maison.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.62¤ par mois (soit 979.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 183350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9650 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912405)

Prix: 193000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1714719
Agent immobilier: Julia Frangoulis
Téléphone mobile: 06 22 42 74 61
Url tarifs publics: