Vente maison Aurec Sur Loire - Achat maison Aurec Sur Loire 460.000€ [35745589]

Maison à vendre Aurec Sur Loire, T10, 10 pièces, 253 m², terrain de 1900 m²

Aurec Sur Loire (43110)

460.000 €
annonce vente maison aurec sur loire 43110
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Descriptif de l'annonce

Belle Propriété de Caractère à Aurec-sur-Loire

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, située en bord de Loire à Aurec-sur-Loire. Nichée dans un parc arboré et clôturé de 3662m², cette maison offre un cadre idyllique avec la possibilité de parcelliser le terrain, divisible et constructible.

En entrant par une lumineuse véranda, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour bourgeois avec cheminée, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un espace salon TV. Une cuisine équipée offre un accès direct à une partie du jardin, complété par un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, un large dégagement mène à quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'une cinquième, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire.
Le sous-sol immense comprend un bureau, un atelier, un garage 3 véhicules et autre dépendance, une chaufferie, un cellier, une buanderie et une cave à vin. Équipée de fibre optique et de fenêtres double vitrage, cette maison bénéficie d'un confort moderne avec une chaudière Wolf au fioul. Piscine au chlore 10,50x4m.
Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF et des arrêts de bus, cette propriété bénéficie également de possibilités d'aide d'État pour les travaux, quel que soit le niveau de revenus.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Catherine PERRIER au 06 03 09 56 77 Agent immobilier Indépendant ou par email à catherine.perrier@42emeavenue.com.
Cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de confort haut de gamme à Aurec-sur-Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 460000€
Prix hors honoraires: 460000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 82524677000051
Référence annonceur: 154462
Numéro de mandat: 3395
Agent immobilier: 42EME AVENUE IMMOBILIER
Téléphone mobile: 06 03 09 56 77
Url tarifs publics: https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1940
  • Surface du terrain: 1900 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 253 m²
  • Nombre de pièces: 10
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 17/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

42EME AVENUE
1 Cours Victor Hugo
42000 - St Etienne
Tel: 06 03 09 56 77 / 04 82 82 65 80


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