Vente maison Auray - Achat maison Auray 495.000€ [35364963]

Iad France - Mickaël Hellegouarch (06 77 80 05 09) vous propose : AURAY, dans un environnement verdoyant, charmante maison de 6 pièces dont 5 chambres sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 820 m² environ, idéalement située à proximité du centre-ville A PIED. Cette maison spacieuse de 119 m² environ de surface habitable offre un bel espace de vie avec son entrée avec penderie, son GRAND séjour chaleureux et LUMINEUX avec poêle à granules et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec son espace dinatoire. Cette pièce de vie est entourée d'une VASTE terrasse orientée SUD avec sa pergola et son espace dinatoire propice aux réceptions donnant accès au jardin clos et paysager sans AUCUN VIS-A-VIS qui vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en ayant sa zone d'ombrage paysagée. L'espace nuit est composée d'une chambre aménagée actuellement en bureau avec sa salle d'eau privative offrant ainsi une VIE de PLAIN-PIED ainsi que d'une pièce WC suspendu avec lave-main. Les 4 chambres de l'étage offrent un confort optimal pour une grande famille avec un espace bureau sur son palier, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un pièce WC. Le sous-sol, en partie aménagé, offre la possibilité de rangements avec un cellier, un atelier, une buanderie et un aménagement d'un bar et d'un home cinéma pour profiter de la convivialité de ces espaces de loisirs. Un garage attenant sur la partie plain-pied ainsi qu'un second semi-ouvert complètent les besoins d'espaces de rangements ainsi qu'une zone de stationnements conséquente devant l'entrée de la propriété. La parcelle étant divisible et constructible.
Côté technique : chauffage au gaz de ville, poêle à granules.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hellegouarch EI (ID 33502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29618524)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D