Vente maison Auray - Achat maison Auray 695.000€ [35196985]

Maison d'architecte en bois de 2022 proche du centre ville d'Auray sur une parcelle de 515m2, composée au rdc d'une entrée, séjour, salon de 76 m2 avec poêle à bois, cuisine italienne ouverte de 16 m2 aménagée équipée (Neff), cellier, suite parentale avec accès terrasse, dressing, salle d'eau. Terrasse bois de 50 m2.
A l'étage 3 chambres, dont une avec balcon et une avec accès toit terrasse, salle de bain avec baignoire et douche, le palier donne accès à un deuxième toit terrasse.
Sous sol de 107 m2 avec fenêtre et porte de garage.
Prestations techniques haut de gamme avec:
-Isolation renforcée fibre de bois
- Triple vitrage
- VMC double flux Brinks
- Chauffe eau thermo-dynamique
- Cuve de récupération eaux pluviales de 5100 litres, avec filtre à effet vortex auto nettoyant
- Double circuit alimentation eau sur sanitaire
- Doublage Prégiplac Solidroc 13 mm, distribution identique avec fibre de bois 40 mm
- Toiture Zinc
Bien d'exception, unique sur Auray !

Honoraires inclus de 2.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CTS : Guillaume TANESY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417 823 572

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A