Vente maison Aulnay Sous Bois - Achat maison Aulnay Sous Bois 499.000€ [35792506]

Iad France - Stéphanie Schroeder (06 31 11 28 48) vous propose : SUPERBE maison à Aulnay-sous-Bois, proche du canal de l'Ourcq
Cette maison exceptionnelle, construite en 1991, avec son style unique et son charme indéniable. Située dans un quartier calme et verdoyant, elle vous séduira par son élégance et son cadre de vie idyllique, à seulement 15 minutes à pied du RER et 5 minutes du tramway.
Dès l'entrée, vous serez émerveillé par la majestueuse charpente en bois style cathédrale qui confère à cette maison un véritable cachet. Le double salon spacieux de 50 m², doté d'une cheminée élégante, est l'endroit parfait pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. Cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée et aménagée. La véranda d'environ 30 m², avec ses baies vitrées donnant sur le jardin, est idéale pour savourer la tranquillité de ce cadre privilégié. Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre, VIVABLE DE PLAIN-PIED, salle d'eau, WC séparé.
L'étage propose 2 chambres lumineuses et confortables (9 et 15 m²) ainsi qu'une 3ème d'environ 23 m², salle de bain et WC séparées.
SOUS-SOL TOTAL pour un espace de rangement optimal pouvant accueillir 2 voitures, cave, buanderie, atelier et WC.
Terrain arboré et bien entretenu de 420 m²
Chauffage au gaz, offrant confort et économies d'énergie
Raccordée au tout-à-l'égout
Cette maison, avec son allure de petit château, allie charme, confort et modernité. Elle est un véritable COUP DE COEUR pour ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel avec la proximité des transports et commodités.
Ne manquez pas cette occasion rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Schroeder EI (ID 57047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30058377)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D