Vente maison Aulnay Sous Bois - Achat maison Aulnay Sous Bois 395.000€

Exclusivité  Iad France - Claude Pichon (06 88 68 05 87) vous propose : À la recherche d'un véritable havre de paix dans un quartier recherché d'Aulnay-sous-Bois proche du canal de l'Ourcq ? Ne cherchez plus, cette maison familiale de deux étages est faite pour vous !

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le GARAGE SPACIEUX de 33 m², doté d'un WC pratique pour vos invités. Une fois à l'intérieur, vous arrivez sur une petite entrée qui mène à une SALLE D'EAU. Mais la véritable surprise se trouve dans la GRANDE CUISINE fermée équipée et aménagée, où vous pourrez profiter d'une CHEMINEE AU FEU de bois et d'un vaisselier intégré dans le mur. Une belle PIECE DE VIE de 40 m², comprenant une VERANDA climatisée, vous permet de profiter de la vue sur un charmant JARDIN méditerranéen de 100 m² exposé Sud-Est et d'une superbe volière (démontable) pour les amateurs de perroquets, endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Au PREMIR ETAGE, vous découvrirez un SEJOUR chaleureux avec une cheminée peut être utilisée en 3 ème chambre, ainsi qu'un balcon. Une CUISINE pouvant être transformer en SALLE DE BAIN. Un couloir dessert DEUX CHAMBRES lumineuses avec une vue sur le jardin, une SALLE D'EAU ENTIEREMENT RENOVEE et un WC indépendant.
Ce premier étage peut être transformé en un appartement indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

Un escalier vous mènera aux combles aménagés, créant ainsi un DEUXIEME ETAGE où vous découvrirez une BELLE PIECE de 42 m² au sol (21 m² carrez), avec un DRESSING et une SALLE D'EAU incluant un WC. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre suite parentale, une salle de sport ou même une salle de cinéma.

Le tout est situé sur un TERRAIN arboré de 263 m², proche des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER B et du canal, idéal pour de belles balades au bord de l'eau.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! ' Disponible 7 Jrs / 7.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29034030)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B