Vente maison Aulnay Sous Bois - Achat maison Aulnay Sous Bois 477.000€ [35506090]

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Très belle maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue et employant des matériaux de qualité, sous-sol total, 4 chambres, jardin clos.

Découvrez cette superbe maison de 154 m² située dans le secteur recherché du Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, et construite dans les années 2000.

Descriptif de la maison :

- Sous-sol total en rez-de-jardin :
oGrand garage de 77 m², parfait pour plusieurs véhicules et du rangement.
oUne pièce de 12 m² avec fenêtre, idéale pour une salle de jeux, un bureau, ou une autre utilisation selon vos besoins.
oBuanderie-cuisine d'été avec fenêtre.
oAccès direct au jardin clos à l'arrière de la maison, où vous pourrez profiter de barbecues en famille et où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.

- Rez-de-chaussée surélevé :
oBelle entrée menant à une cuisine équipée et aménagée.
oMagnifique double séjour-salon traversant de 38 m², baigné de lumière, avec poêle à bois, donnant sur un balcon à l'avant de la maison.
oUne chambre spacieuse avec salle d'eau privative.
oToilettes séparées.
- Étage :
oEscalier en marbre menant à un palier desservant 3 grandes chambres lumineuses.
oUn coin dressing pratique.
oUne grande salle de bains avec toilettes, idéale pour une famille.

Extérieur et dépendances

oUne dépendance en fond de jardin, offrant encore plus de possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos envies.
oJardin entièrement clos et sécurisé, parfait pour les enfants et les moments en extérieur.

Les atouts de cette maison :

oFenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation.
oVolets roulants électriques pour plus de confort.
oPorte de garage motorisée.
oChaudière à gaz récente.

Emplacement privilégié

Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des arrêts de bus 610 et 617, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. La gare d'Aulnay-sous-Bois est accessible en seulement 12 minutes en bus, vous offrant une connexion rapide vers Paris et d'autres destinations.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29767368)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C