Vente maison Aulnay - Achat maison Aulnay 190.000€ [35605814]

Exclusivité  Iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Maison Spacieuse à Proximité Immédiate du Centre-ville d'Aulnay de Saintonge

Cette grande maison, à deux pas du centre-ville d'Aulnay de Saintonge, est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité des commerces et services tout en vivant dans un espace confortable et chaleureux. Vous serez séduits par la possibilité de tout faire à pied, un véritable atout pour un quotidien pratique et agréable !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une immense salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un petit salon cosy, doté d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos moments de détente. Une arrière-cuisine, elle aussi entièrement aménagée, sert également de chaufferie, et un WC complète ce niveau.

À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Le tout est en excellent état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le grand garage peut accueillir deux voitures et dispose d'un bureau attenant, ancien atelier d'artisan, qui peut être transformé en espace de travail, de loisirs ou en studio pour votre ado selon vos besoins. Une cave spacieuse vous offre un espace de stockage idéal pour conserver vos provisions, tandis qu'un hangar ouvert est prévu pour stocker le bois, avec en plus un espace de parking.

Depuis la maison, la vue donne sur une charmante cour intime. Le jardin, situé dans la continuité du garage, est un véritable coin de verdure, charmant et propice à la détente.

Cette maison, avec ses volumes généreux, son excellent état et son emplacement privilégié, est une opportunité rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869886)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C