Vente maison Augny - Achat maison Augny 399.900€ [36004942]

Iad France - Thomas Bianchi (06 82 55 53 78) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES AU CALME - AUGNY (4 Chambres)

À seulement 10 minutes de Metz et 2 minutes de la ZAC d'Augny, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces au calme, d'une superficie de 125 m² habitables.

Points forts de cette propriété :
oRez-de-chaussée :
oGrande pièce de vie avec poêle à bois.
oCuisine ouverte, aménagée et équipée.
oVéranda de 19 m² (volets électriques) offrant un bel espace supplémentaire, ouverte sur le séjour et donnant accès au jardin.
oDemi-niveau supérieur :
o3 chambres, dont 2 avec dressing
oSalle de bain moderne avec baignoire-douche, meuble double vasque et WC intégré.
oDemi-niveau inférieur :
oBureau, WC séparé, garage avec porte motorisée et buanderie.

Extérieurs et prestations :
oTerrain clos de 420 m² avec terrasse en bois de 25 m² et cabanon.
oFenêtres en aluminium double vitrage récentes pour une isolation optimale.
oDeux places de stationnement privatives et garage fermé en enfilade.

Localisation idéale :
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire), des axes autoroutiers (A31), et des commodités telles que Waves et la ZAC d'Augny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bianchi EI (ID 27981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837589365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30246597)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B