Vente maison Augny - Achat maison Augny 280.000€ [36172342]

Maison à vendre Augny, T6, 6 pièces, 117 m², terrain de 800 m²

Augny (57176)

280.000 €
annonce vente maison augny 57176
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose:
Augny - Quartier calme / Maison mitoyenne d'un côté / Terrain 8 ares - 117 m² / Grand jardin - Vue champs / Quatre chambres / Une salle de bain / Cuisine ouverte / Garage - Buanderie / Rafraichissement à prévoir

Située dans le quartier paisible et verdoyant d'Augny, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'école, des parcs de jeux, des commerces, ainsi que de la ZAC d'Augny.
Venez découvrir cette charmante maison familiale avec son grand jardin.

REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée se fait par une véranda accueillante. Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, un espace buanderie avec chaufferie, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.

NIVEAU 1
L'accès au premier étage se fait par un escalier situé face à l'entrée. Un couloir dessert une première chambre de 8,9 m². En suivant, vous découvrirez une cuisine de 10 m² entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour de 25 m². Ce niveau comprend également un WC séparé.

NIVEAU 2
Au dernier étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 11,10 et 14 m², un dressing, une pièce avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains de 7 m² avec fenêtres. Vous y trouverez aussi un accès au grenier, qui peut être aménagé selon vos besoins.

EXTÉRIEUR
À l'avant de la maison, un espace de stationnement permet de garer un véhicule supplémentaire devant le garage. À l'arrière, un vaste jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur des champs, offrant une belle vue dégagée.

- Chaudière GAZ novembre 2022
- Double vitrage 2017
- Volets motorisés 2017
- Ravalement de façade en 2016

Pour plus de renseignements contactez-moi !
En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185793)

Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1643543
Agent immobilier: Jessica Sanfilippo
Téléphone mobile: 06 85 27 95 14
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
219
kWh/m2/an
47*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1966
  • Surface du terrain: 800 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 117 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 04/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0685279514


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