Vente maison Audrieu - Achat maison Audrieu 229.990€ [35756931]

**SOUS OFFRE** Cléa - Axo vous présente cette magnifique maison de 91m² située dans le paisible village d'Audrieu, parfaite pour une famille cherchant le calme et la tranquillité, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 91m² * Pièces de vie : Une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour, un salon et une cuisine ouverte de 39m², exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. * Chambres : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. * Salles de bains : Une salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire, pour plus de praticité. * Garage : Un grand garage de 18m², parfait pour ranger votre véhicule ou comme espace de stockage. * Terrain : Un terrain de 224m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Points forts : * Maison située dans un quartier calme, assurant sérénité et confort. * Absence totale de vis-à-vis, garantissant votre intimité. * Exposition sud pour une luminosité naturelle optimale. Contactez Cléa PETITON au 06 47 00 99 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 982.326.506 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112723) et cpetiton@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B