Vente maison Audressein - Achat maison Audressein 138.240€ [36249201]

Maison à vendre Audressein, T4, 4 pièces, 90 m², terrain de 601 m²

Audressein (09800)

138.240 €
annonce vente maison audressein 09800
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Dans un environnement pittoresque au centre bourg de la petite commune d'audressein (commune rurale au patrimoine architectural et naturel remarquable drainée par le Lez) , Immojoy vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier déployé sur 600 m2 de Terrain.
Audressein dispose d'un parc immobiler relativement limité, et ce hameau dans le hameau est une belle opportunité.
Il conviendra à un projet de tourisme, à un usage privatif, à un investissement locatif tout comme à celui d'une résidence secondaire familiale.
L'habitation principale de 90m2 répartie sur 3 niveaux compte 3 Chambres dont 2 à l'étage. Les planchers des pièces à vivre sont en chêne massif et conservent le charme de l'ancien. La maison est équipée d'un chauffage central (Chaudière bois dans la cave). Les combles sont aménagés et isolés ( laine de verre 26 cms).
Ce bâtiment peut être occupé dès la remise des clefs. Il faudra toutefois prévoir quelques travaux de rafraichement (décoration, peintures, électricité, quelques menuiseries) .
Logement à consommation énergétique excessive.
Les deux annexes composant autour d'éléments tels que la pierre et le bois sont quant à elles entièrement à rénover. Elles offrent une surface habitable supplémentaire de 120m2.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement sur cette offre.
Bien à vous.
Nicole
Cette annonce vous est proposée par Monotuka Nicole - EI - NoRSAC: 843 364 795, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse


Prix: 138240€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 138240€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 3822
Agent immobilier: MONOTUKA Nicole
Téléphone mobile: 0682319468
Url tarifs publics: https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
468
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 601 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immojoy
8 rue Jean Pierre d'Assezat 31810 Venerque
31810 - Venerque
Tel: 0682319468


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