Vente maison Audincourt - Achat maison Audincourt 168.000€ [35348930]

Iad France - Caroline Sery (07 64 20 96 83) vous propose : Belle opportunité ! Maison de 97 m² sur sous-sol non-enterré, clôturée, 3 chambres, combles aménageables en 2 voire 3 chambres, garage, cave, belle exposition, terrain de 767 m².
Située dans un secteur recherché de Audincourt, cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses rangements, et la possibilité d'agrandissement grâce aux combles qui sont déjà isolées (fenêtres existantes).
Vous trouverez au RDC la partie Vie comprenant 1 cuisine séparée équipée avec accès sur salon et salle à manger. Une salle de bains (baignoire + douche), un wc séparé, et 3 chambres.
Au sous-sol, l'espace Atelier (qui reste sauf outils), cave, garage un véhicule, une buanderie, vous permettent de stocker beaucoup de choses.
À l'étage : les combles sont totalement isolées (laine de verre), fenêtres déjà créées. Possibilité de faire 2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau / WC.
Chauffage : fuel, chaudière ancienne.
Taxe foncière 1531¤
Ce que j'ai aimé dans ce bien ? C'est une maison spacieuse avec une terrasse agréable. La possibilité d'aménager rapidement les combles est un vrai plus. Les quelques quelques travaux à faire (électricité, chauffage, remise aux goûts du jour) vous permettront d'augmenter sa valeur en cas de revente. Le DPE en G vous donne accès à des subventions très intéressantes quelques soient vos revenus.
J'attire votre attention sur le faite qu'une ligne à haute tension passe à proximité, devant la maison (terrasse à l'arrière). L'avantage est que vous ne courez aucun risque en cas d'orage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sery EI (ID 59558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 510836745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29575131)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F