Vente maison Audenge - Achat maison Audenge 400.000€ [35635118]

A Vendre / A acheter à Audenge : Maison récente T5 de 2007, individuelle et de plain pied, d'environ 116 m2 avec garage en plus, sur une parcelle de 628 m2. Idéalement située, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des écoles à pied : Un emplacement de qualité. Soyez séduits par une vaste pièce de vie de presque 60 m2, lumineuse, donnant sur la terrasse abritée et carrelée. La maison est fonctionnelle et en très bon état, les propriétaires y ont apporté un grand soin. Les prestations sont récentes; double vitrage, volets électriques...Entrée, séjour, cuisine américaine meublée et équipée, cellier attenant, 3 chambres, 1 bureau (pouvant être une 4 eme chambre), grande salle d'eau, wc et garage attenant et communiquant de 20 m2. Le DPE publié est un DPE nouvelle version. Classe énergétique D / Classe climat B ; Montant estimé des dépenses annuelles entre 1430 EUR et 1970 EUR (indice de référence 2021) Les informations relatives à l'état des risques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Le Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B