Vente maison Audenge - Achat maison Audenge 563.000€ [36247762]

Maison à vendre Audenge, T5, 5 pièces, 136 m², terrain de 970 m²

Audenge (33980)

563.000 €
annonce vente maison audenge 33980
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Descriptif de l'annonce

Maison d'en France vous propose ce projet de construction d'une belle maison familiale à Audenge sur un terrain de presque 1000 m². Profitez de l'ambiance magique d'Audenge à seulement 45 minutes de bordeaux et à 30 minutes des plages océanes proches du Cap Ferret !
La maison que nous proposons dans cette annonce allie parfaitement tradition et modernité avec sa charpente extérieure bois et colombages modernes, associée à une efficacité énergétique de pointe. Elle se compose d'un espace de vie de 136 m² avec un garage attenant de 26 m² + un abri voiture de 17 m² et une terrasse couverte de 20 m². Vous profitez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 60 m², ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards.
La maison possède les meilleures prestations existantes : volets roulants électriques domotiques contrôlables depuis son téléphone, et chauffage gainable permettant de régler la température de chaque pièce individuellement.
Ce projet est une proposition afin d'explorer des possibilités. L'ensemble est entièrement modifiable selon vos souhaits : le plan, les prestations, le mode de chauffage, les revêtements, etc.
Si vous avez soif de grands espaces, ou inversement que vous souhaitez consacrer peu d'énergie à votre extérieur, nous pouvons sélectionner un autre lot qui correspondra à votre style de vie.
À 3 minutes du lotissement se trouve le petit port d'Audenge avec ses bateaux, cabanes à huitres, et son bassin de baignade gratuit alimenté par l'eau du bassin d'Arcachon. Le petit port est bordé par le parc naturel de Certes proposant des balades à couper le souffle au milieu des marais, ainsi que la plage de Graveyron en bord de lac. Audenge dispose de toutes les commodités dont vous aurez besoin : banques, assurance, médecins, restaurants, fleuristes, coiffeurs, Collège, écoles etc., tout en restant une ville à taille humaine. Une fois de retour chez vous ce petit lotissement intimiste se trouve dans un lieu ultra privilégié et végétalisé, où règne le calme et le chant des oiseaux.
Ce projet inclut :
- La maison.
- Le terrain.
- La viabilisation.
- Une Assurance Dommages Ouvrage.
À noter : Les travaux de terrassement, les raccordements et les frais de notaire ne sont pas inclus.
Pour plus d'informations et échanger autour de votre projet, contactez votre conseiller Samuel COLLARD au 06 70 08 48 05.
Ne tardez pas si vous êtes intéressé, il ne reste plus que deux lots disponibles !
Terrain proposé en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Nous ne sommes pas mandatés pour la vente de ce terrain.
Ref : SCO_AUD_32.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_30601162)

Prix: 563000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: SCO_AUD_32
Agent immobilier: Maisons d'en France Sud Ouest Dax
Téléphone mobile: 05 58 56 30 40
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 136 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 970 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 13/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Maisons D'en France Sud Ouest Dax
1 955 avenue de la Résistance
40990 - Saint Paul LÈs Dax
Tel: 0558563040


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